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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Senigallia in zona Cesano a 265.000 € (cod.663856cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Senigallia in zona Cesano, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da La Residente) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3630 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.318 €/m² e
4.962 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA NORD - CESANO) per appartamenti (da 2.355 €/m² a 5.205 €/m²) e per trivani (da 3.115 €/m² a 5.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cesano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cesano) è pari a
3.745 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,39%).
Invece i prezzi per la zona di Cesano (+17,60%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Senigallia in zona Cesano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con ascensore di nuova costruzione
Senigallia-Cesanella, in una posizione ideale per chi desidera vivere il mare ogni giorno, proponiamo un nuovo progetto residenziale caratterizzato da appartamenti trilocali con ampi balconi e solarium, pensati per offrire comfort, funzionalità e piacevoli spazi da vivere all’aperto. L’edificio si sviluppa su tre livelli fuori terra, con quattro appartamenti per piano e ascensore a servizio di tutte le unità abitative. Al piano terra saranno disponibili garage acquistabili separatamente e abbinabili agli appartamenti, oltre alla possibilità di scegliere posti auto scoperti. Il complesso sarà realizzato in con particolare attenzione al risparmio energetico e alla riduzione dei consumi. L’impiego di impianti fotovoltaici e di soluzioni tecnologiche di ultima generazione contribuirà a garantire prestazioni elevate e un’elevata qualità abitativa. Per ulteriori informazioni inerenti al progetto, rivolgersi in Agenzia
