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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Senigallia in zona Sant'Angelo a 160.000 € (cod.66316a61)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Senigallia in zona Sant'Angelo, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Capanna nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Velluto Immobiliare) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.627 €/m² e
2.095 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.645 €/m²) e per case indipendenti (da 870 €/m² a 2.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cesano, mentre la zona di Sant'Angelo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Angelo pressi Via Capanna) è pari a
2.005 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Senigallia in zona Sant'Angelo
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Appartamento bilocale in vendita a Senigallia
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Appartamento bilocale in vendita a Senigallia
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Appartamento bilocale in vendita a Senigallia
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Appartamento bilocale in vendita a Senigallia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione senza ascensore con mansarda
SENIGALLIA IN PRIMA COLLINA a circa due chilometri da Via Capanna, vendiamo, in posizione tranquilla e riservata, in piccola palazzina trifamiliare, grazioso appartamento mansardato di circa 56 mq in ottime condizioni posto al secondo piano senza ascensore, composto da ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, disimpegno, ampi ripostigli, balcone panoramico sulle colline, bagno (con doccia e finestra) e camera matrimoniale. Possibilità di realizzare uno studiolo o piccola cameretta. Completo di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Appartamento completamente ristrutturato internamente nel 2021/2022. Ottimo come abitazione principale ma anche come seconda casa o come investimento da mettere a reddito
