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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Senigallia in zona Montignano a 490.000 € (cod.662a38e1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Senigallia in zona Montignano, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Mederico Perilli nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
285 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1719 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.227 €/m² e
1.765 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 1.030 €/m² a 2.400 €/m²) e per casali (da 640 €/m² a 1.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cesano, mentre la zona di Montignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montignano pressi Via Mederico Perilli) è pari a
1.555 €/m², di poco superiore al valore della zona Roncitelli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,73%).
Invece i prezzi per la zona di Montignano (+8,06%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Senigallia in zona Montignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Cortesi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Agenzia Immobiliare Cortesi di Senigallia propone in vendita a Montignano In posizione tranquilla e panoramica sulle colline di Montignano, elegante casale ristrutturato di circa 285 mq, circondato da 4.000 mq di giardino privato. Una proprietà di grande fascino, dove il carattere autentico della casa di campagna incontra il comfort di una residenza curata e immersa nel verde
