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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Senigallia in zona Cesano a 350.000 € (cod.6629cb64)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Senigallia in zona Cesano, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3070 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.632 €/m² e
4.458 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE) per appartamenti (da 2.360 €/m² a 5.205 €/m²) e per case indipendenti (da 2.095 €/m² a 4.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cesano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cesano) è pari a
3.740 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,82%).
Invece i prezzi per la zona di Cesano (+19,25%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Senigallia in zona Cesano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEL DUCA AGENZIA IMMOBILIARE DI CURZI F. & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile per vacanza
ZONA LUNGOMARE MAMELI: In seconda fila sul mare, in posizione particolarmente comoda e ricercata, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento di circa 114 mq libero su quattro lati, posto al primo piano di una piccola palazzina quadrifamiliare, recentemente ristrutturata nelle parti esterne. L'abitazione offre spazi generosi e ben distribuiti ed è composta da ingresso, disimpegno, luminoso soggiorno con terrazzo in parte abitabile, cucina abitabile con balcone, ripostiglio, tre camere da letto e bagno ristrutturato. Completa la proprietà un posto auto privato all'interno della corte, elemento particolarmente prezioso in una zona così vicina al mare. Grazie alla generosa metratura, alla presenza di tre camere da letto e alla posizione strategica, l'immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale da vivere tutto l'anno sia come casa per le vacanze al mare. Una soluzione interessante per chi desidera vivere a pochi passi dalla spiaggia senza rinunciare a spazi comodi, terrazzo e posto auto. Rif. 5034 Classe Energetica: Non indicata
