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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Senigallia in zona San Silvestro a 420.000 € (cod.66294e8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Senigallia in zona San Silvestro, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Immobiliare Studio Senigallia di Olga Vicinanza) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
424 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
990 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.534 €/m² e
2.206 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 700 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cesano, mentre la zona di San Silvestro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Silvestro) è pari a
1.125 €/m², di poco superiore al valore della zona Roncitelli che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Senigallia in zona San Silvestro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Studio Senigallia di Olga Vicinanza
Piazza G.Garibaldi 2/12, Senigallia (AN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Proponiamo in vendita esclusiva le mura di un intero complesso immobiliare dalle straordinarie potenzialità, situato in posizione collinare, riservata e altamente panoramica, nel territorio del comune di Senigallia (a soli 6-8 km dal centro e dalle spiagge).La proprietà, immersa in un giardino privato di circa 5.000 mq, rappresenta la soluzione ideale sia come prestigiosa residenza plurifamiliare sia come investimento per attività ricettive (B&B, country house, ristorazione con alloggio).Il complesso si sviluppa su più livelli .La proprietà si presenta come un'opportunità unica di personalizzazione: alcune porzioni sono abitabili e fruibili fin da subito, mentre altre necessitano di interventi di ristrutturazione. L'immobile gode di una posizione riservata e un po' isolata, perfetta per chi cerca la massima quiete, ma al contempo strategica: si trova infatti a pochissimi minuti d'auto da Senigallia, dai principali servizi e dal mare. Classe Energetica: G
