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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Senigallia in zona San Silvestro a 280.000 € (cod.6625256c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Senigallia San Silvestro, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3111 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.433 €/m² e
2.061 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 2.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cesano, mentre nella zona di San Silvestro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Silvestro) è pari a
1.690 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Angelo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,69%).
Invece i prezzi per la zona di San Silvestro (+1,02%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Senigallia in zona San Silvestro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con giardino con cantina con terrazza di nuova costruzione con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto
In una delle posizioni più esclusive e panoramiche di San Silvestro, a pochissimi minuti dal centro di Senigallia e dai principali servizi, proponiamo in vendita splendida casa indipendente da cielo a terra, abbinata su un lato, distribuita su più livelli, libera su tre lati e immersa nella quiete della natura. La proprietà, di recente costruzione, gode di una vista mare aperta ed emozionante sulla costa adriatica, ed è circondata da un eccezionale giardino privato di circa 600 mq, piantumato con alberi da frutto e piante evergreen, completo di pozzo privato (ideale per la gestione di orto e giardino). Distribuzione degli Spazi Interni -Piano Terra: Ampio e luminoso ingresso, grande salone con caratteristico caminetto e accesso diretto alla terrazza panoramica con vista mare, cucina abitabile, comodo ripostiglio e bagno di servizio. Piano Primo (Zona Notte): Tre spaziose camere da letto (di cui una servita da balcone panoramico) e un elegante bagno con vasca. Piano Sottotetto: Mantenuto ad uso soffitta/sgombra-tutto, perfetto per essere utilizzato come pratico ripostiglio stagionale. Piano Seminterrato / Terra: Completa la proprietà un'ampia taverna con caminetto, locale lavanderia separato e garage. Questa soluzione rappresenta l'immobile ideale per le famiglie che cercano la massima riservatezza, ampi spazi sia interni che esterni per bambini e animali domestici, senza dover rinunciare alla vicinanza al mare e alla città. Classe Energetica: E
