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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Senigallia in zona Cesano a 530.000 € (cod.66239fe5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Senigallia in zona Cesano, la richiesta di 530.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4690 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.377 €/m² e
5.238 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE) per appartamenti (da 2.370 €/m² a 5.105 €/m²) e per case indipendenti (da 2.380 €/m² a 5.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cesano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cesano) è pari a
3.735 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,04%).
Invece i prezzi per la zona di Cesano (+19,61%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Senigallia in zona Cesano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con terrazza
Senigallia-Lungomare Goffredo Mameli n. 105. Ubicato a trenta metri dalla spiaggia di Ponente, ben servito e vicino al centro, vendiamo al primo ed ultimo piano di una trifamiliare appartamento di mq 103 con ampio scoperto formato da un balcone e una terrazza abitabile con gazebo. Inoltre l'immobile è dotato anche di una spaziosa mansarda sovrastante l'appartamento e al piano terra, di un'ampia corte con garage/wc
