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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Senigallia in zona Cesano a 580.000 € (cod.66223efb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Senigallia in zona Cesano, la richiesta di 580.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2944 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.172 €/m² e
4.032 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE) per case indipendenti (da 2.270 €/m² a 5.175 €/m²) e per ville (da 2.045 €/m² a 4.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cesano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cesano) è pari a
3.580 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
Invece i prezzi per la zona di Cesano (+55,59%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Senigallia in zona Cesano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Senigallia
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
LUNGOMARE DI LEVANTE-In posizione tranquilla e riservata, a soli 50 metri dalla spiaggia e a 10 minuti a piedi dal centro storico di Senigallia, proponiamo in vendita una villa indipendente di 250 mq, da ristrutturare, circondata da corte privata adibita a giardino e attualmente suddivisa in tre unità abitative.L 'immobile è da ristrutturare e rappresenta una straordinaria opportunità per realizzare: ? una prestigiosa residenza al mare ? una struttura turistico-ricettiva di charme ? più appartamenti da mettere a reddito La villa gode di una posizione strategica: a 50 m dal noto ristorante di pesce "Da Carlo", tra i più apprezzati della città, e accanto alla pista ciclabile panoramica del lungomare, che costeggia la celebre Rotonda sul Mare, il porto turistico e conduce direttamente nel cuore del centro storico, proseguendo lungo tutta la litoranea.Tutti i servizi sono comodamente raggiungibili a piedi: supermercato a soli 3 minuti di cammino, negozi, bar, ristoranti e mezzi pubblici entro un raggio di 10 minuti a piedi.Una soluzione ideale anche per chi desidera vivere senza dipendere dall 'auto.Un 'occasione unica per chi sogna di abitare o investire in una delle zone più ambite di Senigallia e dell 'intera Riviera Adriatica
