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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Senigallia in zona Cesano a 230.000 € (cod.6620b31a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Senigallia in zona Cesano, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare Studio Senigallia di Olga Vicinanza) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.133 €/m² e
3.741 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA NORD - CESANO) per appartamenti (da 2.355 €/m² a 5.200 €/m²) e per case indipendenti (da 2.115 €/m² a 4.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cesano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cesano) è pari a
3.765 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,93%).
Invece i prezzi per la zona di Cesano (+19,18%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Senigallia in zona Cesano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Studio Senigallia di Olga Vicinanza
Piazza G.Garibaldi 2/12, Senigallia (AN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cantina con ascensore con cucina abitabile
Appartamento piano rialzato, con ascensore , completo di garage e cantina . l'immobile si compone di : ingresso, soggiorno, cucina abitabile con ripostiglio , due camere da letto , bagno , secondo ripostiglio, balcone . Le condizioni sono buone la casa può essere abitata da subito, gli impianti sono stati rifatti ad eccezione di quello elettrico che è dell'epoca di costruzione. I punti di forza sono: 1- la grandezza , le camere sono sicuramente ampie e si presta anche a delle -variazioni di divisione interna 2- la posizione , a ridosso del Vivere Verde e dal mare da cui dista un centinaio di metri ciò lo rende valido sia per un uso residenziale che turistico. 3- basse spese condominiali, Si vende anche arredato, disponibile da subito . Completano l'immobile, il garage, la cantina e la soffitta . RIF.9229RA94245
