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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Senigallia in zona Marzocca a 260.000 € (cod.661dc4f9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Senigallia in zona Marzocca, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.805 €/m² e
2.107 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARZOCCA - MONTIGNANO) per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.505 €/m²) e per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marzocca.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marzocca) è pari a
1.945 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
Invece i prezzi per la zona di Marzocca (-0,34%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Senigallia in zona Marzocca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOLDRINI MR IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con giardino da ristrutturare con cantina con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione per vacanza
MARZOCCA di SENIGALLIA in posizione servita a pochi minuti dalla spiaggia, offriamo in vendita appartamento con ingresso semiindipendente ,ampio giardino privato e scorci di VISTA MARE. L'abitazione- al piano 1 e ultimo con scala a servizio di soli due appartamenti- si divide tra la zona giorno( con cucina separata), le tre camere e i due bagni, ed � completata dall'ampio terrazzo abitabile di mq.14 e da un balcone di mq.6. Al PT la propriet� comprende una grande corte privata mq.164 ca ( con posti auto ) , sulla quale si affacciano un ulteriore bagno e una stanza- cantina. Molto luminosa, la propriet� � stata completamente ristrutturata a nuovo da terra a cielo. Soluzione interessante come residenziale,, ma anche per vacanza per una famiglia numerosa. Per altre info telefonare in Agenzia 3482621325
