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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Senigallia in zona Montignano a 360.000 € (cod.661ca9ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Senigallia in zona Montignano, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Mille nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da La Residente) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3913 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.831 €/m² e
3.216 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARZOCCA - MONTIGNANO) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cesano, mentre la zona di Montignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montignano pressi Via dei Mille) è pari a
2.220 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
Invece i prezzi per la zona di Montignano (+17,53%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Senigallia in zona Montignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina di nuova costruzione con angolo cottura
Montignano (AN), prossima realizzazione di piccola palazzina di 5 unità immobiliari. Vendesi appartamento di 92 mq al piano terra con vista mare. Composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere, due bagni finestrati, 92 mq di corte pavimentata e 20 mq di giardino. Possibilità di acquistare garage, cantina e posto auto a parte. Per maggiori informazioni chiamare in agenzia. Ottimo capitolato, Dotato di ventilazione meccanica controllata. Appartamento numero 1. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
