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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Senigallia in zona Borgo Passera a 155.000 € (cod.660889ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Senigallia in zona Borgo Passera, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2583 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.926 €/m² e
2.312 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA OVEST - STRADA ARCEVIESE E CORINALDESE) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.755 €/m²) e per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cesano, mentre la zona di Borgo Passera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Passera) è pari a
2.230 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo Passera (-2,64%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Senigallia in zona Borgo Passera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con balcone di nuova costruzione di recente costruzione
Appartamento con terrazzino, balcone, 2 posti auto coperti, piccolo giardinetto. A pochi di minuti da Senigallia, in una zona residenziale di recente costruzione, vi proponiamo questo delizioso appartamento. CLASSE C con un semplice spilt può aumentare di classe energetica. Si entra in un vialetto illuminato con un piccolo spazio ad uso giardino dove si potranno coltivare le proprie piante. Salendo pochi scalini, si arriva ad un terrazzino di proprietà da cui si accede all'appartamento con portone blindato. Appena entrato, Ti sorprenderai subito per la sua luminosità e riservatezza. L'appartamento è l'ideale per un single, giovane coppia e -o per chi desidera mettere l'appartamento a reddito (affitti brevi - estivi - o annuali) Dal soggiorno con una cucina a vista, si accede ad un disimpegno che porta al reparto notte ed al suo bagno. Nel locale disimpegno è presente un armadio a muro, utilissimo per riporre oggetti, scarpe ed altre cose, mentre il bagno ha una fantastica doccia con il piatto largo ed ultrasottile con il vetro in cristallo e c'è la lavatrice. La camera da letto matrimoniale è ampia. Dal locale soggiorno, c'è una bellissima e comoda scala (pochi scalini) per accedere ad un locale utilissimo come zona studio, zona hobbies o cabina armadio aperta, da cui si accede al terrazzo privato. Questo appartamento è un vero gioiello ! La sua dimostra la Sua eccellente qualità costruttiva. I mq commerciali della sola abitazione sono 53, catastali 60 ca. I posti auto di proprietà , sono coperti per mq 36 commerciali ca. Il locale garage, ha un ampio e comodo ingresso e vi sono state installate la pompe di sollevamento a prevenzione di eventuali (e molto remoti) allagamenti. I mobili (di eccellente qualità come la cucina a vista su misura ) si regalano. Senigallia, denominata la spiaggia di velluto con tutte le sua comodità , si raggiunge in soli 5 minuti di auto. Comodo con la bicicletta, ideale per motorini e scooter. A Senigallia, trovate l'agenzia immobiliare in via Giacomo Leopardi 179, […]
