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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Senigallia in zona Cesano a 198.000 € (cod.6607d379)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Senigallia in zona Cesano, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5657 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.764 €/m² e
4.307 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE) per appartamenti (da 2.425 €/m² a 5.000 €/m²) e per case indipendenti (da 2.195 €/m² a 4.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cesano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cesano) è pari a
3.710 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
Invece i prezzi per la zona di Cesano (+18,02%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Senigallia in zona Cesano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa - Senigallia
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con balcone da ristrutturare con ascensore
Rif: 040B - Cerchi una casa al mare? O magari un investimento? Dai un'occhiata a questa proposta! ⤵️ Monolocale di 35 mq al quarto piano con ascensore; l'appartamento è composto da un ambiente unico con cucina, zona pranzo-soggiorno, zona letto, bagno con box doccia, tutto ottimizzato da arredamento su misura! Il monolocale è affacciato sul piacevole balcone vista mare, ideale per godersi momenti di relax all'aperto e che dona maggiore luminosità e ariosità all'ambiente. Completa la proprietà un garage di 15 mq al piano interrato, un "accessorio" essenziale sul lungomare! L'immobile è in perfette condizioni e ben rifinito: infissi in alluminio con doppio vetro, pavimento in ceramica in tutti gli ambienti, termoconvettori caldo-freddo, tenda da sole in balcone. Lo stabile è parte del "complesso Villa Pieralisi", costruito nel 2004, estremamente curato e ben tenuto, e composto prevalentemente da appartamenti estivi. Grazie alla posizione strategica sul Lungomare di Levante, a pochi passi dall'iconica Rotonda a Mare e a soli 600 metri dal centro storico, l'immobile è la casa al mare ideale, ma anche un'ottima opportunità di investimento per affitti estivi. Nelle immediate vicinanze sono facilmente raggiungibili tutti i servizi, gli stabilimenti balneari, i locali e le numerose attività del lungomare. Perché acquistare questo immobile? - Posizione strategica - Condizioni interne perfetta - Ottimo investimento Cosa aspetti? Chiamaci allo 071 0987192 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vieni a vederle con noi
