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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Senigallia in zona Cesano a 545.000 € (cod.6606b71b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Senigallia in zona Cesano, la richiesta di 545.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
545.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5046 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.697 €/m² e
4.231 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE) per appartamenti (da 2.460 €/m² a 5.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cesano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cesano) è pari a
3.690 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,61%).
Invece i prezzi per la zona di Cesano (+17,80%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Senigallia in zona Cesano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Nel cuore di Senigallia, in una posizione invidiabile tra la Rotonda e il Molo, proponiamo un appartamento di prestigio, completamente ristrutturato e arredato con materiali di alta qualità e disign . Questo immobile offre un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno dotato di balcone, la cucina è funzionale e ben attrezzata, mentre la camera suite è un vero angolo di relax, completa di cabina armadio e bagno privato. Un'ulteriore camera matrimoniale con cabina armadio e un bagno principale, insieme a pratici ripostigli, rendono questo appartamento ideale per famiglie o per chi cerca spazio e comfort. La pavimentazione in parquet conferisce calore agli ambienti, mentre le persiane con chiusura elettrica e l'aria condizionata canalizzata, gestita tramite un impianto domotico assicurano il massimo del confort. La palazzina, signorile e recentemente ristrutturata, è dotata di ascensore e offre anche una terrazza panoramica con vista mare, perfetta per momenti di relax all'aperto. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più ricercate di Senigallia. Rif. A4953. Classe Energetica: B
