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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Senigallia in zona Cesano a 358.000 € (cod.660549dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Senigallia in zona Cesano, la richiesta di 358.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da La Residente) a
358.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3409 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.541 €/m² e
4.011 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA NORD - CESANO) per appartamenti (da 2.435 €/m² a 5.150 €/m²) e per attici (da 2.840 €/m² a 5.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cesano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cesano) è pari a
3.725 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,52%).
Invece i prezzi per la zona di Cesano (+17,80%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Senigallia in zona Cesano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con cantina con ascensore
Esclusiva di vendita – Senigallia, zona Parco della Cesanella In posizione panoramica e tranquilla, proponiamo in esclusiva di vendita appartamento di 105 mq, situato al secondo ed ultimo piano con ascensore. L’immobile è composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno con balcone abitabile, cucina, tre camere da letto, di cui una con balcone e due bagni. Il vero punto di forza della proprietà è lo splendido terrazzo sovrastante di 68 mq, di proprietà esclusiva, collegato direttamente all’appartamento tramite una comoda scala interna. Lo spazio esterno, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto, è dotato di gazebo e offre una piacevole vista sul mare. Completano la proprietà, al piano interrato, un garage di 20 mq ed una cantina di 12 mq. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi interni, un grande terrazzo privato con vista mare, garage ed ascensore, in una zona tranquilla e ben servita di Senigallia
