Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Senigallia in zona Cesano a 271.850 € (cod.6601518c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Senigallia in zona Cesano, la richiesta di 271.850 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
271.850 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3530 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.070 €/m² e
4.502 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA NORD - CESANO) per appartamenti (da 2.450 €/m² a 4.955 €/m²) e per trivani (da 3.040 €/m² a 5.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cesano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cesano) è pari a
3.705 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
Invece i prezzi per la zona di Cesano (+17,47%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Senigallia in zona Cesano
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCredit RE Services - Centro Nord
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con ascensore di nuova costruzione
A soli 50 metri dal mare, UniCredit RE Services propone in vendita trilocale di nuova costruzione, attualmente in fase di realizzazione, con consegna prevista per l'estate 2028. L'unità abitativa è situata al secondo piano di un elegante condominio di tre livelli servito da ascensore ed è composta da ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto, un bagno e BbSsbalcone a livello
