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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Senigallia in zona Cesano a 390.000 € (cod.65f4b4ed)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Senigallia in zona Cesano, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3545 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.818 €/m² e
3.504 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA NORD - CESANO) per case indipendenti (da 2.270 €/m² a 5.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cesano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cesano) è pari a
3.580 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
Invece i prezzi per la zona di Cesano (+55,59%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Senigallia in zona Cesano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa - Senigallia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione
Rif: 065C - Cerchi indipendenza, ma rimanendo in una zona centrale? Dai un'occhiata a questa proposta! ⤵️ Casa indipendente 110 mq, disposta su due livelli e dotata di una piccola corte privata, ideale per chi desidera spazi comodi e funzionali e nessuna spesa condominiale. - Al piano primo troviamo la zona giorno, composta da soggiorno e cucina di 18mq ciascuno ed un bagno finestrato completo di tutti servizi con box doccia. - Al piano terra si sviluppa la zona notte con due comode camere da letto di 18mq ciascuna, di cui una dotata di cabina armadio, a completare la proprietà un comodo terrazzo vista mare di 45mq adatto per cene con gli amici o per chi cerca relax. Zona Cesanella. Internamente, l'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, conclusa nel 2025, che ha interessato ogni ambiente. Sono stati installati nuovi infissi in PVC con doppi vetri e sono presenti le zanzariere, il bagno è stato completamente rinnovato e sono stati rifatti gli impianti elettrico e termo-idraulico, la caldaia e i caloriferi sono stati messi nuovi, garantendo comfort, efficienza e funzionalità, inoltre è stata completamente rifatta la pavimentazione del terrazzo. Lo stabile, edificato nel 1950, è in buono stato dal punto di vista strutturale, le facciate e le parti comuni presentano finiture dell'epoca e offrono la possibilità di un futuro ammodernamento. La zona è comoda e ben servita: nelle vicinanze dell'immobile sono presenti scuole, supermercati, bar e numerosi altri servizi e attività commerciali, tutti facilmente raggiungibili! L'immobile dista appena 100m dal sottopasso che conduce direttamente alla spiaggia, sia pubblica che attrezzata. Perché acquistare questo immobile? - Indipendenza - Posizione strategica - Ristrutturazione - Vicino al mare Cosa aspetti? Chiamaci allo 071 0987192 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vieni a vederle con noi
