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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Senigallia in zona Marzocca a 135.000 € (cod.65e7638a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Senigallia in zona Marzocca, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2647 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.355 €/m² e
2.738 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARZOCCA - MONTIGNANO) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cesano, mentre la zona di Marzocca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marzocca) è pari a
1.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Senigallia in zona Marzocca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare con angolo cottura
Scopri questa affascinante proprietà situata a soli 100 metri dal mare, in un piccolo edificio caratteristico degli anni '60. Si tratta di un'occasione rara per chi desidera vivere a pochi passi dalla spiaggia, con la possibilità di godere della brezza marina e della tranquillità della zona costiera. L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 51 m² al piano terra, perfetto per chi cerca una soluzione compatta ma funzionale. Dispone di un ingresso accogliente, un soggiorno con divano letto ideale per ospiti, un cucinotto ben organizzato e 1 camera da letto matrimoniale. Il bagno finestrato garantisce luminosità e areazione. La proprietà è dotata di un meraviglioso giardino privato di circa 50 m², uno spazio esterno esclusivo dove rilassarsi e trascorrere momenti indimenticabili. Gli infissi sono stati completamente rinnovati, così come la caldaia a metano di nuova installazione. L'orientamento Sud-Ovest assicura un'ottima esposizione solare durante tutto il giorno. Situato a soli 3 km da Senigallia, questo appartamento si trova in ottime condizioni e rappresenta un'eccellente opportunità di investimento. Grazie alla sua posizione privilegiata, offre un'alta rendita e notevoli possibilità di affitto turistico estivo, con tariffe che raggiungono circa 900 euro a settimana durante la stagione estiva. **Prezzo: € 135.000,00** Non perdere questa straordinaria occasione di proprietà a 100mt dal mare
