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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Senigallia in zona Marzocca a 198.000 € (cod.65e0def6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Senigallia in zona Marzocca, la richiesta di 198.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sorrento nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE di Poeti Franco) a 198.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2640 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.156 €/m² e 2.451 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARZOCCA - MONTIGNANO) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.270 €/m²) e per attici (da 1.485 €/m² a 2.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cesano, mentre la zona di Marzocca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marzocca pressi Via Sorrento) è pari a 1.915 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Angelo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
198.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
2640 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Senigallia (AN)
Zona OMI:
E1 (MARZOCCA - MONTIGNANO)
Indirizzo:
Via Sorrento, Marzocca
Pubblicato:
gio 4 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMMOBILIARE di Poeti Franco

AGENZIA IMMOBILIARE di Poeti Franco

Via Fratelli Bandiera 74, Senigallia (AN)

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DESCRIZIONE

con posto auto con garage con balcone con cantina con ascensore

Senigallia-Frazione Marzocca-Viale Sorrento. Ubicato in un quartiere tranquillo e residenziale, vendiamo al secondo ed ultimo piano servito da ascensore, appartamento di mq 75 con balconi soffitta-ripostiglio e garage. L'appartamento è composto da: ingresso nel soggiorno con angolo di cottura, due camere, due bagni e tre balconi, al piano terzo sottotetto dispone anche di una soffitta-ripostiglio ed inoltre di un garage di mq 20 al piano interrato dello stesso fabbricato. L'immobile si presenta in buone condizioni è molto luminoso ed usufruisce anche di una parziale vista mare

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