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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Senigallia a 1.680.000 € (cod.65d9606d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Senigallia, la richiesta di 1.680.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Venezia nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
1.680.000 € per una
superficie commerciale di
1044 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1609 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.071 €/m² e
2.656 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cesano.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Senigallia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione
A pochi minuti dalle spiagge di Senigallia, questa elegante casa colonica contemporanea si inserisce in un contesto unico tra vigneti e oliveti, con una perfetta combinazione di campagna autentica e stile di vita costiero. La proprietà, completamente ristrutturata in chiave moderna, offre ampi spazi luminosi pensati per la convivialità. Il cuore della casa è la grande cucina professionale su misura, fulcro della vita quotidiana e delle cene tra amici, collegata alla zona pranzo con affaccio diretto sulla piscina. Gli spazi esterni sono progettati per vivere all'aperto tutto l'anno: cucina outdoor con barbecue e forno a legna, orangerie coperta e aree relax immerse nel verde, ideali per degustazioni e momenti conviviali. La tenuta si estende su circa 6,9 ettari, con 4,3 ettari di vigneto in piena produzione (Sangiovese, Montepulciano, Merlot, Cabernet Sauvignon e Pinot Bianco) e 1,3 ettari di oliveto. La produzione vinicola, attualmente Marche IGT, raggiunge circa 20.500 bottiglie annue, con potenziale conversione a Rosso Piceno DOC. Dal Montepulciano si ottiene anche una piccola produzione di ottima bollicina metodo classico. Completano la proprietà una cantina moderna di circa 720 mq completamente attrezzata, sala degustazione, due camere per ospiti o attività B&B e una residenza principale di circa 300 mq con 3 camere (con possibilità di ricavarne una quarta). Una proprietà pensata per chi cerca un wine estate elegante, vivibile e contemporaneo, a pochi minuti dal mare, perfetta come seconda casa di charme o residenza con progetto vitivinicolo e ospitalità
