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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Senigallia in zona Sant'Angelo a 349.000 € (cod.65d7f150)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Senigallia in zona Sant'Angelo, la richiesta di 349.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1292 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.321 €/m² e
1.732 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 830 €/m² a 1.655 €/m²) e per case semindipendenti (da 930 €/m² a 2.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cesano, mentre la zona di Sant'Angelo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Angelo) è pari a
1.275 €/m², di poco superiore al valore della zona Roncitelli che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,32%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Angelo (-14,73%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Senigallia in zona Sant'Angelo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con giardino da ristrutturare con balcone con cantina con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione senza ascensore con riscaldamento autonomo con caminetto
SENIGALLIA - Rif. AN044 - STRADA DEL GIARDINO - TRIFAMIGLIARE CON VISTA MARE E SU TUTTA SENIGALLIA - ULIVETO E CORTE di 1800 mq: UNITA' 1,2) Casa indipendente (ottima per bifamiliare) di mq 180 disposta su due livelli, da ristrutturare, divisa in due appartamenti. -Al piano terra ingresso nella cucina con caminetto, due camere matrimoniali, bagno con doccia e finestra e cantina. -Al primo piano ingresso nel disimpegno, salone di 30 mq circa con angolo cottura, camino, bagno con vasca e finestra, due camere matrimoniali e terrazza di 14 mq, piccolo garage. UNITA' 3) Altro immobile indipendente adiacente di recente costruzione di mq 65 circa, ingresso in un locale unico con angolo cottura e il salone con un camino bifacciale, due camerette e due bagni con doccia e finestra. Tutta la struttura, inoltre, è dotata di: -1.800 mq con trenta olivi e orto; -accessorio di mq 30 per ricovero attrezzi; -un garage interrato di 60 mq; - impianto fotovoltaico di kw 4,5 pienamente efficiente; Prezzo di vendita € 349.000,00 (si accetta permuta parziale). INFO 351/7543337 - AGENZIA VERDENELLI IMMOBILIARE SENIGALLIA
