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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Senigallia in zona Cesano a 660.000 € (cod.65b6a7f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Senigallia in zona Cesano, la richiesta di 660.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
660.000 € per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3586 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.615 €/m² e
4.063 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA NORD - CESANO) per appartamenti (da 2.470 €/m² a 4.970 €/m²) e per attici (da 2.820 €/m² a 5.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cesano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cesano) è pari a
3.695 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,43%).
Invece i prezzi per la zona di Cesano (+18,22%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Senigallia in zona Cesano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione
ATTICO CON SOPPALCO E TERRAZZI SU DUE LIVELLI SENIGALLIA- zona Cesanella. Due soluzioni ancora prenotabili nel cuore del Parco della Cesanella – Senigallia. In una delle zone residenziali più apprezzate di Senigallia — tranquilla, immersa nel verde […]
