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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Senigallia in zona Cesano a 135.000 € (cod.65898652)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Senigallia in zona Cesano, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gherardi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 135.000 € per una superficie commerciale di 35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3857 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.559 €/m² e 2.888 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.130 €/m² a 4.500 €/m²) e per uffici (da 1.270 €/m² a 2.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marzocca, ma anche la zona di Cesano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cesano pressi Via Gherardi) è pari a 3.265 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,56%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
135.000 €
Superficie:
35 m²
Prezzo al m²:
3857 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Senigallia (AN)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Via Gherardi, Cesano
Pubblicato:
mer 3 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

CORTESI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

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