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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Senigallia in zona Bettolelle a 300.000 € (cod.65822768)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Senigallia in zona Bettolelle, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da La Residente) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.496 €/m² e
1.710 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.850 €/m²) e per case semindipendenti (da 850 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marzocca, mentre nella zona di Bettolelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bettolelle) è pari a
1.395 €/m², di poco superiore al valore della zona Roncitelli che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Senigallia in zona Bettolelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con caminetto
Senigallia, località Bettolelle. Vendesi casa indipendente per complessivi 150 mq, composta da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni, soffitta con bagno e balconcino; dependance di 50 mq rifinita, composta da ampia sala con camino, cucinino e bagno, più portico di 35 mq con forno a legna. Inoltre corte esclusiva di circa 6.000 mq.Buone condizioni. Prezzo trattabile
