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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Senigallia in zona Marzocca a 260.000 € (cod.6581dedb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Senigallia in zona Marzocca, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da BUGARO IMMOBILIARE s.a.s. di Bugaro Giacomo & C.) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1529 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.656 €/m² e
1.981 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.345 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.285 €/m² a 2.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cesano, mentre la zona di Marzocca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marzocca) è pari a
1.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Senigallia in zona Marzocca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BUGARO IMMOBILIARE s.a.s. di Bugaro Giacomo & C.
Via Rismondo 1, Ancona (AN)
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura
Rif. 1086 - Senigallia/Marzocca - FRONTE MARE - Soluzione singola di 170 mq. divisa in 2 appartamenti con corte in comune di 30 mq. Al piano terra appartamento di 70 mq. con ingresso indipendente, ampio soggiorno con angolo cottura e camera matrimoniale con uscita su corte privata, bagno con doccia e ripostiglio/lavanderia. Con scale esterne si accede al primo piano di 100 mq. composto da ingresso, cucina con tinello soggiorno, 2 camere e bagno. Completa l'immobile un'ampia soffitta. APE in richiesta
