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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Senigallia a 315.000 € (cod.6581b6f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Senigallia, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3247 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.395 €/m² e
2.665 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA NORD - CESANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marzocca.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Senigallia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Curzi Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare con giardino con cucina abitabile
Appartamento al piano terra di 97 mq, con ampia corte esclusiva di 70 mq coperta da pergolato, 30 mq di corte pavimentata lato ingresso e garage interrato di 23 mq. Composto da soggiorno, cucina abitabile, 3 camere e bagno. Richiede interventi leggeri: tinteggiatura, sostituzione sanitari e alcune zanzariere. Edificio del 2003, tinteggiato esternamente nel 2022. Posizione strategica a pochi metri dalla pista ciclabile (Molinello/Vivere Verde - Cesanella) e dal mare
