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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Senigallia in zona Cesano a 130.000 € (cod.65739168)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Senigallia in zona Cesano, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Immobiliare Studio Senigallia di Olga Vicinanza) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1477 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.026 €/m² e
2.455 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 5.160 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.420 €/m² a 5.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cesano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cesano) è pari a
3.715 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Senigallia in zona Cesano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Studio Senigallia di Olga Vicinanza
Piazza G.Garibaldi 2/12, Senigallia (AN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Appartamento con ingresso indipendente inserito in un vecchio mulino ristrutturato. Si trova al piano primo ed è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno con vasca e doccia, cameretta singola , lavanderia. Nel prezzo è compresa la torretta del vecchio mulino , già parzialmente ristrutturata, è stato rifatto il solaio e sono stato già passati gli impianti, si può mettere in comunicazione con l'appartamento già ristrutturato volendo potrebbe essere soppalcata. Garage di proprietà all'interno della corte condominiale totalmente recintata. Disponibile da subito , riscaldamento autonomo, infissi con vetrocamera, porta blindata, ingresso singolo per la torretta, non spese condominiali, distanza dal mare circa 800m RIF.9229RA95875
