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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Senigallia in zona Montignano a 145.000 € (cod.656c1539)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Senigallia in zona Montignano, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1271 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.639 €/m² e
1.839 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARZOCCA - MONTIGNANO) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 2.225 €/m²) e per case indipendenti (da 875 €/m² a 2.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marzocca, mentre nella zona di Montignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montignano) è pari a
1.565 €/m², di poco superiore al valore della zona San Silvestro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Senigallia in zona Montignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VERDI COLLINE DI PIGLIAPOCO ANDREA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare con giardino con angolo cottura con termocondizionamento di recente costruzione per vacanza
Rif.: 5746 - Senigallia (ESCLUSIVA DI VENDITA) Montignano. Scopri questo affascinante appartamento di circa 80 mq situato a Montignano, a soli 1,5 km dal mare. Con ingresso autonomo dal giardino privato, questo immobile offre un ampio soggiorno luminoso, perfetto per momenti di relax e convivialità. Il cucinotto ben attrezzato è ideale per preparare deliziosi pasti, mentre le due camere da letto affacciano sulla corte, garantendo tranquillità e privacy. Completano l'offerta due bagni funzionali e un garage di 34 mq nel seminterrato, perfetto per riporre auto e attrezzature. Questo appartamento, costruito nel 1990 e in buono stato, è l'ideale sia per una residenza permanente che per una vacanza estiva. Situato al piano terra, gode di un'ottima esposizione est-ovest, assicurando luce naturale durante tutta la giornata. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gas naturale, rendendo l'appartamento confortevole in ogni stagione. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo tranquillo e vicino al mare, con tutte le comodità a portata di mano. Contatta subito per una visita! Per visite tel. +39 349 7711759 Andrea, www.immobiliareverdicolline.it - Italia, Regione Marche, Provincia di Ancona. Andrea Pigliapoco, Agente Immobiliare titolare della Agenzia Immobiliare Verdi Colline è iscritto alla Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, per anni ha ricoperto la carica di Consigliere del Collegio Provinciale di Ancona con i ruoli di delegato alla Cultura e Formazione, e Segretario Provinciale. L'Agenzia è specializzata nella compravendita di appartamenti uso residenziale-turistico, immobili commerciali, immobili industriali, hotel, ville, mini appartamenti mono-bilocale, uffici, rustici e casali di campagna, affitti residenziali a SENIGALLIA e in provincia di ANCONA nella regione MARCHE
