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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Senigallia in zona Montignano a 185.000 € (cod.65691f90)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Senigallia in zona Montignano, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2312 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.624 €/m² e
1.852 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARZOCCA - MONTIGNANO) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 2.420 €/m²) e per case indipendenti (da 905 €/m² a 2.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marzocca, mentre la zona di Montignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montignano) è pari a
1.680 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Angelo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Senigallia in zona Montignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza da ristrutturare con giardino con balcone con termocondizionamento con angolo cottura senza ascensore con riscaldamento autonomo per vacanza
Proponiamo in esclusiva di vendita a Senigallia, nella zona residenziale di Montignano, appartamento panoramico sul mare con ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 80 mq ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura che gode dell'accesso diretto al terrazzino privato di 7 mq, ideale per momenti di relax all'aperto godendo della suggestiva vista sul mare Adriatico. La zona notte offre due camere da letto ben distribuite e un bagno finestrato. Completano la proprietà una spaziosa tavernetta di circa 40 mq collegata direttamente dall'interno tramite comoda scala e dall'esterno con scala indipendente, perfetta come area hobby o taverna per ospitare amici e familiari; garage singolo di 20 mq utile anche come deposito bici/moto oltre alla possibilità di parcheggio auto privato. Il fiore all'occhiello dell'appartamento è lo splendido giardino esclusivo recintato (240 mq) con vista mare, ricco di vegetazione mediterranea e alberature mature che garantiscono privacy e tranquillità: uno spazio unico dove vivere l'outdoor tra natura e panorama marino. L'edificio in mattoni faccia a vista presenta aree comuni curate mentre le spese condominiali sono contenute (solo €30 mensili). Lo stato interno è discreto ma già abitabile; gli ambienti risultano molto ariosi grazie alle grandi finestre e porte-finestre che accedono sia al terrazzo sia allo spazio verde circostante. La posizione strategica permette il raggiungimento veloce delle spiagge dorate del lungomare senigalliese così come dei principali servizi cittadini. Montignano è ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare ai comfort urbani. Un'opportunità rara per chi cerca casa con giardino vista mare adatta sia come prima abitazione che soluzione vacanze! Contattaci subito per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni presso la nostra agenzia
