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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Senigallia in zona Scapezzano a 220.000 € (cod.655bbf3c)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Senigallia in zona Scapezzano, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1047 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.371 €/m² e
1.578 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per casali (da 725 €/m² a 2.065 €/m²) e per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 2.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento più di cento annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Angelo, mentre nella zona di Scapezzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Scapezzano) è pari a
1.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Angelo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in forte aumento (+21,94%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Idea Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Rif. : 4270 - SENIGALLIA loc. Scapezzano, Esclusiva di vendita, in posizione panoramica con splendida vista mare e colline, casale di ca 210 mq disposto su due livelli con ca 1200 mt di corte circostante. Per appuntamenti Biagetti Geom. Leonardo Mob. Tel
