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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Senigallia in zona Roncitelli a 260.000 € (cod.6554468b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Senigallia in zona Roncitelli, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lago di Bolsena nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2476 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.472 €/m² e
2.702 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE OVEST) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.695 €/m²) e per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marzocca, mentre la zona di Roncitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roncitelli pressi Via Lago di Bolsena) è pari a
2.005 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Senigallia in zona Roncitelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EVVIVACASA DI SANTILLI STEFANO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina con ascensore
Rif:sf071 ci sono case che colpiscono per la posizione. E poi ci sono case che, oltre alla posizione, trasmettono atmosfera.siamo in via lago di bolsena, in una zona verde e tranquilla, a 7 minuti dalle spiagge del lungomare di senigallia e a 3 minuti dal centro storico.una posizione che permette di vivere la città senza caos, con la sensazione di rientrare ogni giorno in un luogo più silenzioso e raccolto.l'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina di 5 unità abitative, un contesto riservato, dove si respira tranquillità.con una superficie commerciale di circa 105 mq, la casa sorprende per l'equilibrio tra carattere e comfort.la scelta di mantenere i pavimenti in marmo dona agli ambienti personalità e calore, creando un dialogo armonioso con materiali, colori e luci più contemporanei.l'ingresso accompagna naturalmente verso la zona giorno, dove il salone ampio e luminoso si apre sul balcone, uno spazio che invita a fermarsi e respirare.la cucina è abitabile e dispone di balcone, un ambiente separato e pratico, pensato per la quotidianità.la zona notte è riservata:una camera matrimoniale, una seconda camera dalle dimensioni generose, un bagno con doccia e un comodo ripostiglio, di quelli che semplificano la giornata.*dal punto di vista del comfort, la casa è stata aggiornata con attenzione:caldaia a condensazione nuova, con regolazione per ogni ambiente per ridurre i consumi, infissi nuovi, serrande elettriche, tetto ed esterni rifatti di recente.interventi che si percepiscono nel vivere quotidiano, non solo sulla carta.completa la proprietà un box auto al piano terra di circa 20 mq, un valore concreto in una zona cosù vicina al centro.*è prevista l'installazione dell'ascensore, un dettaglio che aggiunge valore e comodità nel tempo.una casa equilibrata, luminosa e accogliente, dove ogni spazio è pensato per essere vissuto con piacere, ogni giorno.in una posizione che permette di godere della tranquillità del verde senza rinunciare al mare e al centro di senigallia.per info e priorità nelle v[…]
