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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Senigallia in zona Marzocca a 200.000 € (cod.654de762)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Senigallia in zona Marzocca, la richiesta di 200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marco Polo nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2469 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.192 €/m² e
2.379 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARZOCCA - MONTIGNANO) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.425 €/m²) e per attici (da 1.470 €/m² a 2.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marzocca.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marzocca pressi Via Marco Polo) è pari a
1.945 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Senigallia in zona Marzocca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EVVIVACASA DI SANTILLI STEFANO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone con ascensore con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Rif:SF070 A Marzocca di Senigallia, in Via Marco Polo, in zona residenziale tranquilla e servita, a 300 metri dal mare e da tutti i principali servizi, si propone in vendita un appartamento di circa 70 mq, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina di solo 7 unità abitative, dotata di ascensore. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023, con un progetto curato in ogni minimo dettaglio e realizzato interamente su misura. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, che affaccia su un balcone attrezzato con mobilio, lavandino, tenda elettrica e tenda antipioggia, uno spazio pensato per avere la possibilità di cucinare anche all'esterno. È inoltre presente la predisposizione per l'installazione di una canna fumaria, ideale per una stufa a legna per riscaldare le giornate d'inverno. La zona notte comprende un bagno finestrato con doccia e una camera matrimoniale con accesso diretto al balcone. Una scala interna conduce al livello superiore, dove si trova attualmente una zona relax con divano, facilmente trasformabile in cameretta o studio, a seconda delle esigenze. Dal punto di vista impiantistico e costruttivo, l'appartamento è dotato di: cappotto e isolamento interno nella zona giorno, caldaia con pompa di calore, infissi nuovi completi di zanzariere e per finire l'impianto di allarme. Completano la proprietà un garage al piano seminterrato, comodamente raggiungibile con l'ascensore, e un posto auto di proprietà. Una soluzione abitativa unica, pronta da vivere, ideale per chi cerca un appartamento moderno, funzionale e curato nei dettagli: una vera chicca nel cuore di Marzocca. Per info e Priorità nelle Visite: Rif:SF070 Silvia Forte Assistente Immobiliare Provincia Ancona e Pesaro CLASSE ENERGETICA: B
