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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Senigallia in zona Roncitelli a 472.500 € (cod.65416745)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Senigallia in zona Roncitelli, la richiesta di 472.500 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
472.500 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3662 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.053 €/m² e
2.892 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 785 €/m² a 2.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cesano, mentre la zona di Roncitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roncitelli) è pari a
1.255 €/m², di poco superiore al valore della zona San Silvestro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Senigallia in zona Roncitelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Senigallia
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con cantina di nuova costruzione
APPARTAMENTO A SENIGALLIA: Nelle prime colline, a km. 8 dal Centro, mq. 135 (soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi) + mq. 45 soffitta collegabile e posto auto - Rifiniture e impiantistica di pregio - Con credito di imposta di euro 122.500,00
