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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Senigallia in zona Roncitelli a 495.000 € (cod.6527061d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Senigallia in zona Roncitelli, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
298 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1661 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.477 €/m² e
1.836 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.440 €/m²) e per case semindipendenti (da 850 €/m² a 1.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cesano, mentre la zona di Roncitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roncitelli) è pari a
1.090 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Senigallia in zona Roncitelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Prime Company s.r.l. socio unico
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto
Proponiamo in vendita, prime colline nell’ entro terra di Senigallia, a pochi chilometri dal mare, villa totalmente indipendente con grande giardino e piscina. L’abitazione si compone al piano terra di un ampio ingresso disimpegnato su zona pranzo con camino, soggiorno, cucina indipendente, locale uso studio/quarta camera, bagno e lavanderia; al primo piano troviamo tre camere da letto e doppi servizi. La proprietà si completa con una grandissima veranda coperta con travi in legno, che raddoppia nella bella stagione la zona giorno della villa, un ampio giardino di circa 2000 mq., piantumato e con totale privacy e una grande piscina con vista sulle colline marchigiane. La casa si presenta perfetta per soggiorni nella tranquilla campagna, dotati di ogni confort ma a pochissimi minuti dal mare di Senigallia
