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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Senigallia in zona Cesano a 153.000 € (cod.6522d483)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Senigallia in zona Cesano, la richiesta di 153.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gherardi nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
153.000 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4135 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.939 €/m² e
3.261 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 4.285 €/m²) e per monolocali (da 2.420 €/m² a 6.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marzocca, mentre nella zona di Cesano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cesano pressi Via Gherardi) è pari a
3.255 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Senigallia in zona Cesano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina
Nel residence Duchi della Rovere, sul lungomare del Cesano, proponiamo in vendita un monolocale al primo piano ideale sia per uso personale sia come investimento. L’immobile verrà consegnato completamente arredato e presenta una cucina nuova; oltre ad un letto matrimoniale è presente una comoda armadiatura con letto a castello integrato, soluzione pratica che offre più posti letto senza occupare spazio aggiuntivo. La grande vetrata illumina l’ambiente e conduce a un balcone abitabile, perfetto per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà la cantina, al piano interrato. L’immobile si trova in una zona servita e a pochi passi dal mare, ideale come investimento ad uso turistico. Per info: Cortesi Immobiliare Senigallia - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70 Ufficio: Via Gherardi, 53, Senigallia (AN) 375 978 5801 - 071 460 8628
