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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Senigallia in zona Vallone a 420.000 € (cod.651b69bb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Senigallia in zona Vallone, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Anima Casa servizi immobiliari) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.549 €/m² e
2.754 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA OVEST - STRADA ARCEVIESE E CORINALDESE) per case indipendenti (da 975 €/m² a 2.170 €/m²) e per ville (da 1.240 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marzocca, mentre la zona di Vallone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vallone) è pari a
1.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Scapezzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Senigallia in zona Vallone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino di nuova costruzione
RIF. 25_24 - Senigallia (An) - zona VALLONE - NUOVA COSTRUZIONE - Villa singola su due livelli con GIARDINO e GARAGE. Questa è una vera opportunità. Avrai l'occasione di avere una soluzione singola con giardino, garage e pannelli fotovoltaici, tutto questo per avere la classe energetica massima A4. Puoi personalizzarla o puoi già usufruire del progetto approvato dal Comune. La proposta comprende TUTTI I COSTI (costruzine, progetto, acquisto lotto) e avrai una soluzione CHIAVI IN MANO. Il progetto prevede: - 2 camere matrimoniali + 1 camera singola (3 camere) - 1 soggiorno - 1 zona cucina/pranzo - 1 lavanderia - 3 bagni - 1 terrazzo al piano primo, 1 portico a piano terra e il GIARDINO - garage e posto auto esterno privato. La casa sarà di 150mq, il garage di 23mq e il giardino di 200mq Per tutte le procedure di acquisto, chiedi a noi e ti seguiamo in tutto, per acquistare in piena sicurezza. Consulenza mutui gratuita. 10,10 kwh/mq anno Chiama e vieni a vederlo subito, di persona. Per ulteriori informazioni scrivi a: info@animacasa.net o chiama il numero: 071 9257795 Visita il nostro sito internet: www.animacasa.net
