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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Senigallia in zona Marzocca a 260.000 € (cod.651b5f18)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Senigallia in zona Marzocca, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3058 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.799 €/m² e
2.201 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARZOCCA - MONTIGNANO) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.440 €/m²) e per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cesano, mentre nella zona di Marzocca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marzocca) è pari a
1.910 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,71%).
Invece i prezzi per la zona di Marzocca (-1,86%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Senigallia in zona Marzocca
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Casa plurilocale in vendita a Senigallia
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Casa plurilocale in vendita a Senigallia
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Casa plurilocale in vendita a Senigallia
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Casa plurilocale in vendita a Senigallia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOLDRINI MR IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione per vacanza
MARZOCCA di SENIGALLIA in posizione servita a pochi minuti dalla spiaggia, offriamo in vendita appartamento con ingresso semiindipendente ,ampio giardino privato e scorci di VISTA MARE. L'abitazione- al piano 1 e ultimo con scala a servizio di soli d […]
