L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Senigallia a 160.000 € (cod.64dbd16d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Senigallia, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da MISA IMMOBILIARE S.N.C.) a 160.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1777 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.746 €/m² e 2.105 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.935 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.370 €/m² a 3.335 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marzocca.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,89%).

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