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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Senigallia in zona Scapezzano a 180.000 € (cod.64c9bf73)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Senigallia in zona Scapezzano, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Curzi Studio Immobiliare) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
947 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.515 €/m² e
2.167 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 1.050 €/m² a 2.850 €/m²) e per ville (da 1.640 €/m² a 3.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cesano, mentre nella zona di Scapezzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Scapezzano) è pari a
1.680 €/m², di poco superiore al valore della zona Roncitelli che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,73%).
Invece i prezzi per la zona di Scapezzano (-7,92%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Senigallia in zona Scapezzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Casolare da ristrutturare immerso nella pace della campagna di Scapezzano, circondato da strutture ricettive in stile B&B nelle immediate vicinanze. Il casolare, da demolire e ricostruire di 164 mq. oltre ad accessori , sorge su un terreno di 2 ettari, ideale per realizzare il sogno di creare un’accoglienza autentica offrendo prodotti propri. La prossimità al mare assicura una vita serena e piacevole, perfetta per chi desidera coniugare ospitalità e benessere
