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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Senigallia in zona Scapezzano a 225.000 € (cod.64c9bf72)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Senigallia in zona Scapezzano, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1125 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.594 €/m² e
1.837 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 2.610 €/m²) e per ville (da 1.335 €/m² a 2.330 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marzocca, mentre nella zona di Scapezzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Scapezzano) è pari a
1.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Marzocca che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Senigallia in zona Scapezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Curzi Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
A Scapezzano, il borgo più apprezzato di Senigallia, rinomato per la sua vista panoramica sul mare e i rigogliosi uliveti, proponiamo in vendita un casolare di circa 320 mq complessivi disposto su due livelli. La proprietà è attualmente suddivisa in tre unità residenziali, oltre a includere un accessorio agricolo di circa 50 mq e una tettoia di 100 mq adibita a ricovero attrezzi. Il terreno di pertinenza si estende su 1.500 mq, con la possibilità di acquistare ulteriori superfici adiacenti. Il casolare offre la possibilità di interventi di demolizione e ricostruzione, con la facoltà di spostare il volume esistente nel rispetto delle normative tecniche vigenti. È inoltre consentita la realizzazione di una piscina, a condizione che non vengano modificati i livelli del terreno. La proprietà gode di una vista incantevole che spazia sul borgo di Scapezzano, sugli uliveti circostanti e, dal primo piano, sul mare
