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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Senigallia in zona San Silvestro a 400.000 € (cod.64c8f532)
Secondo Caasa, per il casale a Senigallia in zona San Silvestro, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
826 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
484 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
809 €/m² e
1.025 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per casali (da 605 €/m² a 1.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento circa cento annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Angelo, mentre la zona di San Silvestro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Silvestro, dove sorge il casale, essa è pari a circa
970 €/m² per casali in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in deciso calo (-8,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con caminetto
SENIGALLIA, loc. Filetto: a ca. 8 km dal centro di Senigallia, in posizione collinare e molto tranquilla ma non isolate, si vende casolare in ottime condizioni, costruito nel 1950 e sottoposto a continua manutenzione nel corso del tempo con il rifacimento della pavimentazione e la creazione di un igloo, del tetto, degli infissi e dell'impiantistica. Il casolare è suddiviso su 2 livelli, con al piano terra ampia cucina e sala da pranzo con camino, seconda sala di pari metratura e bagno
