L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Senigallia a 415.000 € (cod.64b4f405)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Senigallia, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 415.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4611 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 3.640 €/m² e 4.004 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.965 €/m²) e per quadrivani (da 1.735 €/m² a 3.260 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marzocca.

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