L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Senigallia a 250.000 € (cod.64b0e651)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Senigallia, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da MISA IMMOBILIARE S.N.C.) a 250.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3846 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 3.497 €/m² e 3.925 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.980 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.420 €/m² a 3.515 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marzocca.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,30%).

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