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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Senigallia in zona Cesano a 320.000 € (cod.64b05fd9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Senigallia in zona Cesano, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Strada Terza nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da La Residente) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5079 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.280 €/m² e
4.656 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 4.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marzocca, mentre nella zona di Cesano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cesano pressi Via Strada Terza) è pari a
2.985 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Senigallia in zona Cesano
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Appartamento trilocale in vendita a senigallia
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Appartamento trilocale in vendita a senigallia
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Appartamento trilocale in vendita a senigallia
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Appartamento trilocale in vendita a senigallia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione
Senigallia, zona Cesano. Vendesi trilocale di 63 mq al piano primo con ascensore, in palazzina nuova costruzione, fronte mare. Composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno, tre balconi per complessivi 26 mq e ulteriore terrazzo al piano superiore, collegato con scala a chiocciola dal balcone dell'ingresso. Possibilità di acquistare posto auto a parte per la cifra di 12.000 euro
