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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Senigallia in zona Cesano a 485.000 € (cod.649b1625)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Senigallia in zona Cesano, la richiesta di 485.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6466 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.662 €/m² e
5.282 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE) per appartamenti (da 2.465 €/m² a 5.160 €/m²) e per attici (da 2.870 €/m² a 5.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cesano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cesano) è pari a
3.740 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Senigallia in zona Cesano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIMORA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con ascensore con cucina abitabile
senigallia in esclusiva vendiamo attico fronte mare composto da ingresso cucina abitabile con ampia veranda vista mare, bagno matrimoniale, due camerette, scala interna che collega solarium esclusivo, parzialmente coperto predisposizione cucina pensile, piscina , garage comodo e posto auto privato. ?485.000. ape in fase di rilascio. - SC9419758
