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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Senigallia in zona Roncitelli a 250.000 € (cod.648dbb39)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Senigallia in zona Roncitelli, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Velluto Immobiliare) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3289 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.898 €/m² e
3.191 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE OVEST) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 1.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marzocca, mentre la zona di Roncitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roncitelli) è pari a
1.545 €/m², di poco superiore al valore della zona Bettolelle che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Senigallia in zona Roncitelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Senigallia Zona Borgo Ribeca, a circa 1 km dal Centro, in posizione tranquilla proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano dotato di ascensore di una palazzina di recente costruzione del 2009. L'appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione e gode di una metratura generosa di 76 mq circa, perfetta per una famiglia o per chi desidera uno spazio abitativo ampio e confortevole. l'immobile è composto da tre locali, di cui ingresso ampio soggiorno con angolo cottura, bagno (con doccia e finestra), terrazzo abitabile, due camere da letto e box/garage di 23 mq circa situato al piano interrato.L'impianto di riscaldamento autonomo a radiatori/pannelli radianti, alimentato a metano, garantisce un ambiente sempre caldo e confortevole durante i mesi più freddi. Gli infissi e le finestre in legno con vetro termico contribuiscono a mantenere una temperatura ideale all'interno dell'appartamento, riducendo così i costi energetici
