L'Opinione di Caasa^® per il quadrivano in vendita a Senigallia a 180.000 € (cod.647ddf66)

Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Senigallia, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il quadrivano è proposto in vendita a 180.000 € per una superficie commerciale di 91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1978 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, che è compreso tra 1.995 €/m² e 2.384 €/m². Purtroppo però, sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per quadrivani (da 1.650 €/m² a 3.610 €/m²) e per uffici (da 1.030 €/m² a 2.565 €/m²), oltre alla sola classe energetica (G). Infatti Caasa non è stata in grado di determinare in modo affidabile la posizione né lo stato del quadrivano o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta dev'essere adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento circa cento annunci per quadrivani in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cesano.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono in sostanziale aumento (+5,36%).

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