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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Senigallia in zona Scapezzano a 250.000 € (cod.6469e5ba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Senigallia in zona Scapezzano, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1041 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.347 €/m² e
1.605 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 2.800 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.280 €/m² a 2.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marzocca, ma anche la zona di Scapezzano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Scapezzano) è pari a
1.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Cesano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+17,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Senigallia in zona Scapezzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Sulle prime colline di Senigallia a 5 minuti dal centro in zona Scapezzano Vi proponiamo Casa colonica da ristrutturare con corte privata recintata. La casa e' disposta su due piani - piano terra e primo di mq. 230 - totali oltre ad accessorio staccato dalla proprieta' di mq. 40 e corte esclusiva di mq. 2000 circa recintata. Possibilita' di demolizione e ricostruzione con piscina Senigallia vanta la famosa spiaggia detta di velluto, con i suoi 13 chilometri di sabbia finissima. Sulla spiaggia di velluto sono tre gli stabilimenti balneari attrezzati che permettono di andare al mare insieme agli amici cani. Senigallia è la città del buon gusto con 2 ristoranti stellati e i piaceri del palato ovunque, dal gelato alle tipicita' del territorio marchigiano. Anche per il 2023 Senigallia si conferma tra le localita' italiane insignite della prestigiosa Bandiera Blu dalla Foundation for Environmental Education -Fondazione per l'Educazione Ambientale. La città si conferma regina dell'Adriatico conquistando anche l'11 vessillo per gli approdi turistici EPI: 120,00 kwh/m2 anno
