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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Senigallia in zona San Silvestro a 110.000 € (cod.646209f9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Senigallia San Silvestro, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.403 €/m² e
1.613 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 995 €/m² a 1.880 €/m²) e per case semindipendenti (da 960 €/m² a 1.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Angelo, mentre nella zona di San Silvestro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Silvestro) è pari a
1.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Cesano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+17,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Senigallia in zona San Silvestro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIMORA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con caminetto con cortile
VENDESI CASA SINGOLA CON CORTE ESCLUSIVA ZONA SAN SILVESTRO, DI CIRCA 100 MQ COMPOSTA DA 5,5 VANI ,DUE BAGNI CAT A/4.DA RIVEDERE INTERNAMENTE,PERFETTA PER CHI CERCA INDIPENDENZA E VUOLE PERSONALIZZARE LA PROPRIA CASA.PREZZO € 110.000. APE IN FASE DI RILASCIO . Tipo di contratto: vendita Indirizzo: VIA FABBRICI E VILLE Zona: SAN SILVESTRO Provincia: AN Categoria: residenziale Tipologia immobile: casa indipendente Superficie (mq): 100 Condizioni: da ristrutturare Piano: terra Locali: 4 Camere: 3 Cortile: privato Servizi: 2 Giardino: privato Disponibilità: libero Classe energetica: in corso di valutazione Caratteristiche: - camino
