L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Senigallia in zona Marzocca a 165.000 € (cod.644c073c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Senigallia in zona Marzocca, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 165.000 € per una superficie commerciale di 52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3173 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.558 €/m² e 2.812 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Marzocca (da 1.380 €/m² a 2.605 €/m²) e per bivani in zona Marzocca (da 1.890 €/m² a 2.995 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marzocca.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marzocca) è pari a 2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Cesano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,53%).

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•  Wikipedia: Senigallia
•  Mercato Immobiliare a Senigallia
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Marzocca